Από φέτος εφαρμόστηκε για πρώτη χρονιά το μέτρο χορήγησης έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ έως 10% για όσους έχουν ασφαλισμένη την κατοικία τους. Τι ακριβώς όμως σημαίνει το μέτρο στην πράξη για τους ιδιοκτήτες; Πώς μπορείς να επωφεληθείς από την έκπτωση αν έχεις ασφαλισμένη την κατοικία σου; Ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να κάνεις βήμα – βήμα; Τι πρέπει να προσέξεις για να μην χάσεις την έκπτωση τον επόμενο χρόνο; Τι ισχύει στην περίπτωση που υπάρχουν συνιδιοκτήτες ή που άλλος πληρώνει το ασφαλιστήριο και άλλος είναι ο ιδιοκτήτης της κατοικίας; Σε όλα αυτά και πολλά άλλα σημαντικά ερωτήματα θα απαντήσουμε στο κείμενο που ακολουθεί.
Τι σημαίνει το μέτρο της μείωσης έως 10% στον ΕΝΦΙΑ;
Το μέτρο ξεκίνησε φέτος δίνοντας στην ουσία τη δυνατότητα σε όσους είχαν μέσα στο 2023 ασφαλισμένο το σπίτι τους να διεκδικήσουν μείωσης του Ενιαίου Φόρου Ακίνητης περιουσίας έως και 10%. Δηλαδή για ένα σπίτι στο Παλαιό Φάληρο, 90 τ.μ. που κατασκευάστηκε το 1980 και ο ΕΝΦΙΑ είναι 300 ευρώ, η έκπτωση μπορεί να φτάσει έως και το 10%, δηλαδή τα 30 ευρώ.
Από τι εξαρτάται το ποσοστό της έκπτωσης;
Η έκπτωση είναι αναλογική με βάση το χρόνο ασφάλισης. Απαραίτητη προϋπόθεση για να ενταχθείς στο μέτρο σαν ιδιοκτήτης είναι το σπίτι σου να είναι ασφαλισμένο τουλάχιστον για τρεις μήνες. Αν είναι ασφαλισμένο για 12 μήνες δικαιούσαι το 100% της έκπτωσης, αν είναι για 6 μήνες το 50% κ.οκ.
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να ενταχθείς στο μέτρο
α) Θα πρέπει τον προηγούμενο χρόνο από αυτόν που υπολογίζεται η μείωση η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος
β) Το ασφαλιστήριο συμβόλαιό σου θα πρέπει να καλύπτει 3 κινδύνους: σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του ίδιου έτους.
γ) το ασφαλισμένο κεφάλαιο για σεισμό, φωτιά και πλημμύρα θα πρέπει να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία. Για τον υπολογισμό της αξίας ανακατασκευής λαμβάνεται υπόψη η συνολική επιφάνεια των κύριων και βοηθητικών χώρων της κατοικίας. Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας για την εφαρμογή της παρούσας ορίζεται σε 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Όμως, ειδικά για το 2024 η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Είναι υποχρεωτικό η ασφάλιση να είναι σε μία ασφαλιστική εταιρεία;
Όχι. Για παράδειγμα για παράδειγμα το χρονικό διάστημα των τριών μηνών θεωρείται ότι συμπληρώνεται και όταν η κατοικία ασφαλίζεται με ένα ή περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια στην ίδια ή σε διαφορετική ασφαλιστική επιχείρηση με συνολική διάρκεια ασφάλισης τουλάχιστον ενενήντα ημερών εντός του ίδιου έτους. Όμως αν στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο γίνουν τροποποιήσεις κατά τη διάρκεια του έτους ως προς την ασφαλισμένη αξία της κατοικίας ή/και ως προς το είδος των καλυπτόμενων κινδύνων σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, λαμβάνεται υπόψη μόνο το χρονικό διάστημα της ασφάλισης για το οποίο πληρούνται οι προϋποθέσεις. Για αυτό και θα πρέπει να προσέξεις να είναι καλυμμένο και για τους τρεις κινδύνους και για τουλάχιστον 3μηνη περίοδο.
Πώς μπορείς να υπολογίσεις αν με βάση το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο δικαιούσαι την έκπτωση
Εύκολα. Από το 2024 και μετά για να πάρεις την έκπτωση θα πρέπει η αξία ανακατασκευής που καλύπτεται να είναι 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. ‘Αρα αν έχεις μία κατοικία με τα εξής στοιχεία:
– Κύριοι και βοηθητικοί χώροι: 100 τ.μ
– Ασφαλισμένη αξία: 120.000 ευρω
Υπολογίζεις 100 τμ επί 1.000 ευρώ =100.000. Επομένως εντάσσεσαι. Θα έχανες την έκπτωση αν το ασφαλισμένο κεφάλαιο θα ήταν επομένως λιγότερο από 100.000 ευρώ.
Πότε κάνεις την αίτηση
Οι αιτήσεις για το 2024 έχουν ολοκληρωθεί. Πλέον η διαδικασία αναμένεται να ξεκινήσει πάλι το 2025.
Πως κάνεις την αίτηση
Στην πράξη αποδείχτηκε ότι σαν διαδικασία είναι εξαιρετικά εύκολη και απλή. Γίνεται μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της Α.Α.Δ.Ε. με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISNET. Ο δικαιούχος πρέπει να επιλέξει τον κωδικό ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία και να τον αντιστοιχίσει με τον αριθμό του ασφαλιστηρίου συμβολαίου που καλύπτει το σπίτι. Τα βήματα είναι τα εξής:
– Είσοδος στην ψηφιακή πύλη myAADE: Εφαρμογές / Δημοφιλείς Εφαρμογές / myPROPERTY / Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
– Επιλογή «Δημιουργία νέας αίτησης / Προβολή αιτήσεων»
– Επιλέγοντας στη συνέχεια την καρτέλα «Οι κατοικίες μου», εμφανίζονται ανά ΑΤΑΚ οι κατοικίες. Στη γραμμή που αντιστοιχεί σε κάθε ΑΤΑΚ στη στήλη ασφαλιστήρια συμβόλαια» ο χρήστης επιλέγει το εικονίδιο που μοιάζει με συμβόλαιο
Τι γίνεται αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες ή αν αυτός που ασφαλίζει την κατοικία δεν έχει δικαίωμα;
Στην περίπτωση αυτή πρέπει να κλικάρεις την καρτέλα «Ασφαλιστήρια Συμβόλαιά μου – Δήλωση συνιδιοκτητών / τρίτων» που είναι για όσους έχουν συνιδιοκτήτες στην κατοικία τους ή όσους έχουν στο όνομά τους ασφαλιστήριο για κατοικία στην οποία δεν έχουν όμως δικαίωμα. Επιλέγοντας το εικονίδιο με το ανθρωπάκι και στη συνέχεια το σύμβολο + ο χρήστης συμπληρώνει τον/ους ΑΦΜ του/ων προσώπων που κατέχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας που αφορά το ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Εφόσον δηλωθούν οι ΑΦΜ των συνιδιοκτητών/τρίτων προσώπων, εμφανίζονται στη στήλη «Συνιδιοκτήτες / Τρίτα πρόσωπα», οι επιλογές είτε για να γίνει διαγραφή είτε επεξεργασία.
Τι πρέπει να κάνεις όταν δεν εμφανίζονται σωστά τα στοιχεία του συμβολαίου;
Όταν δεν εμφανίζονται ορθά τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου (έναρξη – λήξη, ασφαλισμένοι κίνδυνοι κ.λπ.), θα πρέπει να επικοινωνήσεις με την ασφαλιστική σου εταιρία.
Τι μπορείς να κάνεις αν δεν ενταχθείς στο μέτρο της μείωσης του ΕΝΦΙΑ;
Αν θεωρείς ότι πληροίς τις προϋποθέσεις και πρέπει να πάρεις τη μείωση αλλά η πλατφόρμα σε απορρίπτει μπορείς να απευθυνθείς στην ΔΟΥ σου, προσκομίζοντας όλα τα απαραίτητα.
Αν και η ασφάλεια σπιτιού δεν είναι υποχρεωτική, σας προτείνουμε οπωσδήποτε να έχετε ένα ενεργό ασφαλιστήριο για την οικία σας. Βρες την καλύτερη ασφάλεια σπιτιού μέσα από το asfaleies24, με γρήγορη διαδικασία και εξοικονόμηση στα ασφάλιστρα σας!
